Wycena posiadłości włocławek

Ile warta jest posiadłość?

Cenę posiadłości da się rozpatrywać w trzech podstawowych rangach. Inwestorzy oceniając wartość posiadłości posługują się takimi wyrazami, jak wartość ofertowa, wartość transakcyjna a także wartość rynkowa. Opłata ofertowa dotyczy tego, jak wiele dany podmiot chciałby zyskać za konkretną posiadłość. Nie powinno zbytnio się nią kierować. Stanowi ona przede wszystkim pewnego typu deklarację co do celów jednej ze stron umowy. Na rynku nieruchomości powszechnie stosuje się pertraktacje. W ramach negocjacji cena ofertowa zostaje pomniejszona za pośrednictwem argumentów stosowanych przez stronę zainteresowaną zakupem posiadłości. Po uwieńczeniu tego procesu do czynienia mamy z ceną transakcyjną. Biorąc pod uwagę dane z pierwotnego rynku nieruchomości opłata transakcyjna jest niższa od ceny ofertowej o około 5%. Większe szanse negocjacyjne otwierają się na wtórnym rynku handlu nieruchomościami. Na rynku wtórym oferentami po wielokroć są osoby nie zajmujące się tym zawodowo. W obliczu deficytu doświadczenia wycena nieruchomości często realizowana jest „na oko”. Zdarzają się przypadki, w których osoba sprzedająca domek bądź mieszkanie jest z nim scalona uczuciowo i w związku z tym zawyża cenę ofertową. Pertraktacje na rynku wtórnym pozwalają na dostanie o wiele większych wyników. Standardem jest redukcja w granicach 10% choć wprawiony negocjator jest w stanie podwoić czy też potroić ten rezultat. Najlepszym punktem odniesienia do prawidłowej wyceny nieruchomości jest jej cena rynkowa. Na cenę rynkową tworzą się elementy takie, jak lokalizacja, wielkość i miejscowości, w której znajduje się inwestycja. Inwestorzy indywidualni decydując się na kupno posiadłości w wielu przypadkach lokują w niej gigantyczną część swoich oszczędności. Prawidłowa wycena wartości nieruchomości zezwoli uzbierać argumenty wyczerpane później do negocjacji. Jeżeli brakuje nam specjalistycznej wiedzy gwarantującej słuszną ocenę musimy skorzystać z usług profesjonalistów bądź biur nieruchomości. Pamiętajmy, że inwestycja w nieruchomość zajmuje bardzo wielkie sumy pieniędzy. Dlatego, też nie możemy oszczędzać na słusznym przygotowaniu. Ostrożnie podejmowane decyzje przyczynią się do zakupu fascynującej posiadłości, z której będziemy zadowoleni na lata. Znajomość rzeczywistej wartości posiadłości przełoży się bezpośrednio na grubość naszego portfela.


Możliwość komentowania jest wyłączona.