Rzeczoznawca wisła

Kiedy trzeba poprosić o pomoc fachurę?

Rynek nieruchomości w naszym kraju jest wielki. W 2016 roku dokonano na nim plus minus pół miliona transakcji na sumę w dużym stopniu przekraczającą 100 miliardów złotych. Na rynku tym spotykamy się zarówno z specjalistami, którzy prowadzą swoją firmę od lat jak i z osobami, które po raz pierwszy (i niejednokrotnie ostatni) w życiu chcą sprzedać albo zakupić nieruchomość. W celu zakończenia udanej transakcji powinniśmy zacząć od scharakteryzowania rynku, na którym przyjdzie nam funkcjonować. Rynek pierwotny dotyczy posiadłości nowiusieńkich i prowadzi się nieco innymi wytycznymi niż rynek wtórny. Po wyznaczeniu tej fundamentalnej rzeczy drugą koronną kwestią jest wyznaczenie rynkowej wartości nieruchomości. Warto jest zmierzać do tego aby wartość ta była ustalona w sposób maksymalnie sprawiedliwy. To znaczy, że musi powstrzymać się przed wpływem emocji lub sentymentu przy jej definiowaniu. Osoby decydujące się na sprzedaż budynku, w którym się wychowywali nierzadko mają predyspozycje do irracjonalnego zawyżania wymaganej ceny. Z błędami przy wyznaczaniu praktycznej wartości nieruchomości mamy również do czynienia na rynku pierwotnym. Wielu biznesmenów nadmiernie sugeruje się opłatą za metr kwadratowy mieszkania z danej okolicy zapominając o innych czynnikach wpływających na jego wartość. Mowa w tym miejscu o takich szczegółach, jak infrastruktura, transport bądź rodzaj artykułów, z których został zbudowany budynek. Pamiętajmy, że decydując się na zakup nieruchomości ponosimy spore zobowiązanie pieniężne. Wola ta będzie posiadać wpływ na naszą jakość życia przez długie lata. Wiele ludzi pragnących nabyć mieszkanie nie ma dostatecznej wiedzy pozwalającej ustrzec się przed zasadzkami oraz dokonać słusznej wyceny nieruchomości. W takim przypadku pomoże nam rzeczoznawca. Za maleńką opłatą uda się wspólnie z nami na miejsce przyszłej inwestycji i rzetelnie wypyta sprzedającego o jej znaczące elementy. W wielu przypadkach możliwe jest także dokonanie odpowiednich pomiarów na miejscu. Za sprawą tego wejdziemy w posiadanie wiadomości pozwalających na rzeczywistą diagnozę wartości inwestycji i możliwe wskazujących na niedogodności jakie mogą być z nią powiązane. Naturalną rzeczą na rynku nieruchomości jest negocjacja ceny. Informacje, które dostanie dla nas rzeczoznawca mogą być solidnymi argumentami wpływającymi na postęp negocjacji. Wykorzystując je zdołamy liczyć na istotny upust. W wypadku posiadłości nawet parę procent obniżki może przełożyć się na wiele tysięcy złotych, które zostaną w naszym portfelu.


Możliwość komentowania jest wyłączona.